Garantir mes loyers
Le dispositif GRL, c'est quoi ?
La Garantie universelle des Risques Locatifs(GRL) est un dispositif d'assurance unique mis en place , entre les partenaires sociaux d'Action Logement, l'Etat et les assureurs.
Les objectifs de la GRL
Assurer les propriétaires contre les risques locatifs:
loyers impayés et dégradations locatives
Permettre au plus grand nombre de locataires de pourvoir
se loger, à condition que leur loyer mensuel(charges et taxes comprises) ne dépasse pas 50% des revenus mensuels, aides personnelles au logement comprises(c'est ce qu'on appelle le taux d'effort)
Les garanties de la GRL
La GRL est composée d'un contrat socle de 3 garanties obligatoires et indissociables:
-Loyers impayés
-Dégradations Locatives
-Frais de contentieux
Combien coûte la GRL ?
La cotisation du GRL est fixée par l'Etat. Elle est de 2,50% TTC du loyer annuel (charges comprises) par bail.
ou de 3.25% TTC avec les options.
Qui peut souscrire la GRL ?
- les propriétaires bailleurs,
- les professionnels de l'immobilier.
Que couvre la GRL ?
- les risques d'impayés,
- les détériorations immobilières,
- les frais de justice afférents
Option:
- protection juridique bailleur
- départ prématuré